Moerstraatsebaan 160, Bergen op Zoom

Op een unieke locatie gelegen royale BUNGALOW met verwarmd zwembad, dubbele inpandige GARAGE, souterrain en een perceel van bijna 11000 m2!

De goed onderhouden woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, gedeeltelijk van houten kozijnen met enkele beglazing en een nieuw dak met isolatie. Op de begane grond is via de hal de royale en tuingerichte woon- en eetkamer (ca. 72 m2) te bereiken, verder is de woning o.a. voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, keuken, kantoor, dubbele inpandige garage en een souterrain van ca. 81 m2.

De royale bungalow is gelegen op een unieke en prachtige locatie, dicht bij alle voorzieningen van zowel Bergen op Zoom en Halsteren en aan het natuur- en recreatiegebied de Bergse Heide met o.a. een uitgestrekt bosgebied, diverse zandduinen, recreatievoorzieningen en horeca. Het gebied kenmerkt zich door de vele wandel-, mountainbike- en ruiterpaden. Via de uitvalswegen A58 (Bergen op Zoom – Roosendaal – Breda) en de A4 (Antwerpen – Bergen op Zoom – Rotterdam) zijn Breda, de Randstad en Antwerpen goed bereikbaar.

Het perceel is volledig omheind en leent zich uitermate goed voor het houden van paarden en/of kleinvee. Verder is er binnen het bestemmingsplan op basis van de bestemming “wonen” de mogelijkheid een beroep aan huis uit te voeren, en onder voorwaarden van een omgevingsvergunning te verkrijgen: kleinschalig kamperen, Bed en Breakfast en bedrijven aan huis.



BEGANE GROND: (gedeeltelijk beton en gedeeltelijk houten vloeren)
HAL/ENTREE met o.a. een TOILET en METERKAST.

Aan de achterzijde gelegen zeer royale en tuingerichte WOON-en EETKAMER (ca. 72 m2) voorzien van een schouwpartij met een open haard en een brede schuifpui met raampartijen over de gehele breedte van de kamer.

TUSSENHAL gelegen aan de rechterzijde en met toegang tot het souterrain, de keuken, serre, kantoor en dubbele inpandige garage.

Dichte KEUKEN gelegen aan de voorzijde van de woning, de keuken is voorzien van een lichte inbouwkeuken met de volgende apparatuur:
- Keramische kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en een combimagnetron.

Aan de achterzijde gelegen SERRE (ca. 21 m2) met een schuifpui en brede raampartijen.

DUBBELE INPANDIGE GARAGE (ca. 32 m2) met 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren waarvan 1 voorzien van een loopdeur. In de garage is de HR-ketel (Nefit, 2018) geplaatst.

KANTOOR gelegen aan de voorzijde.

De Master Bedroom (ca. 17 m2) is gelegen aan de linker achterzijde van de woning en heeft toegang tot de achtertuin, een gang met kastenwand en de uitgebreide BADKAMER- EN SUITE met o.a. een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en een bidet.

Via de hal in de uitbouw aan de linkerzijde van de woning is er toegang tot o.a. 3 SLAAPKAMERS (ca. 12.6 – 12.1 en 12.1 m2) welke allemaal zijn voorzien van een vaste wastafel. De grootste slaapkamer heeft toegang tot de LOGGIA (ca. 3 m2).

De 2e BADKAMER welke is gelegen in de uitbouw heeft een inloopdouche, toilet en een vaste wastafel.



SOUTERRAIN:
Onder de woning is het SOUTERRAIN gelegen, de totale oppervlakte bedraagt ca. 81 m2 en is opgedeeld in diverse ruimte. Zo zijn er onder andere 4 bergruimtes, waarvan 1 met een elektrische boiler welke voorziet in het warmwater voor de 2 badkamers en een bergruimte met de filter en pompunit ten behoeve van het zwembad.



BIJGEBOUWEN:
Op het perceel zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, aan de rechterzijde is er onder andere een dubbele vrijstaande garage/bergruimte met een totale oppervlakte van ca. 34 m2 geplaatst.



TUIN:
Volledig omheinde tuin met afsluitbare elektrische poort aan de voorzijde. De tuin is verder voorzien van een beregeningsinstallatie via een grondwaterpomp, diverse terrassen, sierbestrating, vaste beplanting, borders, gazon en diverse bomen.

Het terras aan de achterzijde van de woning is voorzien van een middels Solarmatten verwarmd zwembad. De matten zijn op het gehele platte dak van de woning gelegen.



BIJZONDERHEDEN:
Royale woning gelegen op een perceel van bijna 11.000 m2.

4 ruime slaapkamers en 2 badkamers

Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR-beglazing.

Tuin met volledige privacy en een verwarmd zwembad.

Unieke en vrije ligging nabij de uitvalswegen, natuur- en recreatiegebied de Bergse Heide en de voorzieningen van Bergen op Zoom en Halsteren.

Volledig omheind perceel welke uitermate geschikt is voor het houden van paarden en/of kleinvee.